学习的与要求
通过本章的学习,了解租赁合同的概念和特征;掌握租赁合同的各种形式;掌握租赁合同的法律效力;了解房屋租赁的特别规则;了解融资租赁合同的概念;掌握融资租赁合同与租赁恰同的区别;掌握融资租赁合同的效力。
课程内容
(一)租赁合同
1.租赁合同的概述
(1)租赁合同的概念
(2)租赁合同的特征
(3)租赁合同的形式
(4)租赁的期限
(5)租赁合同的终止和法定解除
2.租赁合同的效力
(1)出租人的主要义务
(2)承租人的主要义务
(3)租赁合同对第三人的效力
3.房屋租赁合同
(1)房屋租赁合同的概念
(2)房屋租赁中的特别规则
(二)融资租赁合同
1.融资租赁合同的概述
(1)融资租赁合同的概念
(2)融资租赁合同与普通租赁合同的区别
2.融资租赁合同的效力
(1)出租人的主要权利义务
(2)承租人的主要权利义务
(3)租赁物出卖人的权利义务
考核知识点与考核要求
(一)租赁合同
识记:①租赁合同的概念;②租赁合同的形式;③租赁的期限。
领会:①租赁合同的特征;②租赁合同的终止和法定解除。
简单应用:①租赁合同的效力;②房屋租赁合同的特别规则。
(二)融资租赁合同
识记:融资租赁合同的概念。
领会:融资租赁合同与普通租赁合同的区别。简单应用:融资租赁合同的效力。
本章关键问题
把握租赁合同的债权性质及租赁关系的相对性,理解租赁合同与融资租赁合同的本质区别,尤其是融资租赁合同是以融资为其目的这一根本特性。